Вторичка Красногвардейского района за год подорожала почти на 20%

Вторичка Красногвардейского района за год подорожала почти на 20%

Эксперт назвал причины такого резкого роста.


За 12 месяцев – с января 2020 года по январь 2021 года – средний рост цен на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил 15,2%. Наиболее значительный рост цены за квадрат отмечен в Красногвардейском районе города. Так, в январе 2020 года «квадрат» оценивался в среднем 114,6 тыс. рублей, а к январю 2021 года «квадрат» потяжелел до 142,1 тыс. рублей, то есть на 19,3%. Также значительный рост был отмечен в Калининском и Приморском районах – более 18%. Руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость» Алексей Лякин рассказал о том, почему вторичка именно этих районов взлетела в цене.

Алексей Лякин, руководитель компании «Только Лучшая Недвижимость», основатель и преподаватель онлайн Школы Недвижимости, управляющий партнер франшизы АН «НФЦ»:

– Если говорить о Красногвардейском районе, то здесь все очевидно: в этой локации практически нет новых жилых комплексов. При этом в последние годы здесь были введены проекты высокого комфорт- и бизнес-класса, квартиры в которых сейчас вышли на вторичный рынок. Цена за квадратный метр в таких предложениях стартует от 250 тысяч рублей.

Кроме того, Красногвардейский район отличается неплохой доступностью с центром. Так, например, переехав либо через Большеохтинский, либо через мост Александра Невского попадаешь в центр.

Калининский район традиционно считался хорошим спальным районом, который отличает невысокая плотность застройки. Приморский же район по уровню цен сидит «на пятках» у 4 центральных районов города. Это связано также с не очень высокой плотностью застройки, с хорошей инфраструктурой, с зоной деловой активности у Лахта-Центра, с наличием ряда зеленых зон.

Замечу, что в перечисленных районах продается далеко не только квартиры в старых панельных домах. В Приморском районе из-за большого объема «новой вторички», в экспозиции представлено достаточно много квартир в кирпично-монолитных домах. В Красногвардейском районе много домов высокого комфорт-класса и бизнес-класса. Также есть старые кирпичные дома.


Другие материалы раздела
Первая полоса