Вторичка Сочи пользуется хорошим спросом - эксперт
Эксперты проанализировали предложения на вторичном рынке Сочи.
Сегодня на вторичном рынке Сочи продается собственниками 653 квартиры. Значительная доля предложений среди них располагается в домах, которые были построены за последние 19-ть лет. При этом 73 лота находятся в так называемом “старом фонде”. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» провели мониторинг предложений и выяснили, какие объекты можно найти «в домах с историей».
Согласно данным агентства «Мандарин», на данный момент, в домах, которые были построены в послевоенную пятилетку сегодня продается 4 квартиры. Комнатность этих объектов составляет от 2 до 4. Стоимость разнится от 4,5 до 14,5 млн рублей, а площадь от 44 до 117 квадратных метров.
В домах, построенных в период с 1951 года по 1960 год, продается 8 квартир. Комнатность объектов составляет от 2 до 4. Ценовые предложения разнятся от 5 до 10,5 млн рублей, площади - от 46 м2 до 100 м2.
Количество квартир, которые сегодня находятся в продаже в домах, построенных с 1961 по 1970-й годы, составляет 5 штук. Стоимость предложений разнится от 3,3 млн рублей до 8,5 млн рублей. Площадь такого жилья находится в пределах от 33 м2 до 65 м2.
В домах, построенных с 1971 по 1980 год, продается 19 квартир. Их комнатность составляет от 1 до 3. Стоимость разнится от 2,2 млн рублей до 15 млн рублей, площадь - от 18 м2 до 68 м2.
Объем предложения квартир в домах, построенных с 81 по 90-й годы, самый большой в этом рейтинге - 22. Комнатность в этом сегменте - от 1-й до 3-х комнат. Разница цен - от 2,5 до 15 млн рублей, площадь - от 30 до 72 м2.
Количество квартир, в домах, построенных с 91 по двухтысячный, составляет 15 штук. Комнатность: от 1 до 4. Разница в ценах от самой недорогой к дорогой составляет 11,5 млн рублей. Метраж варьируется от 45 до 112 квадратных метров.
«Спрос на вторичную недвижимость в Сочи на хорошем уровне. Все-таки новостройки ассоциируются у большинства с чем-то ненадежным. Кроме того, на это влияет и некоторая местная специфика», – отметил руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мандарин» Роман Пивоваров.
