«Вторичка» в дальнем Подмосковье подорожала на 4%

«Вторичка» в дальнем Подмосковье подорожала на 4%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на вторичном рынке квартир Подмосковья в поясе от 45 км от МКАД и до границ области.


Из 15 городов квадратный метр и средняя стоимость квартиры подорожали в 12, немного подешевели в 3.

Самым высоко оцененным городом в дальнем Подмосковье, по данным портала, является Наро-Фоминск, где квадратный метр на регулярном рынке стоит 80 тыс. руб./кв. м.С небольшим отставанием идет Дубна (78,6 тыс. руб./кв. м). Ступино (75 тыс. руб./кв. м) на третьем месте, за ним Чехов (73,6 тыс. руб./кв. м) и Сергиев Посад (69 тыс. руб./кв. м).

В соответствии со средней стоимостью предложения места в первой пятерке распределились иначе: на первом месте Дубна, где вторичную квартиру можно купить за 4,3 млн рублей, затем следуют Чехов (4 млн рублей) и Ступино (3,9 млн рублей), на четвертом и пятом местах практически с одинаковым результатом – Сергиев Посад и Наро-Фоминск (3,8 млн).

В числе аутсайдеров Егорьевск (47,7 тыс. руб./кв. м; 2,4 млн рублей), Воскресенск (52 тыс. руб./кв. м; 2,4 млн рублей), Орехово-Зуево (54,7 тыс. руб./кв. м; 2,7 млн рублей), Павловский Посад (58 тыс. руб./кв. м; 2,8 млн рублей) и Шатура (58,3 тыс. руб./кв. м; 2,8 млн рублей).

Средняя цена «вторичного квадрата» в зоне от 45 км от МКАД составила 63,4 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость квартиры – 3,2 млн рублей.

За год цена квадратного метра, по данным Mirkvartir.ru, увеличилась на 4,3%, квартиры в целом – на 3,6%.

Самый высокий рост ценников отмечен в Шатуре (+11,9% за «квадрат», +8,9% за предложение), Ступино (+10,9% и +10,7% соответственно) и Клину (+10,2% и +9,7%).Чуть более доступными стали Руза (–2,9% за метр, –3,8% за предложение) и Орехово-Зуево (–2,7%, –3,1%). В Чехове жилье в целом подорожало (+6,1%), а квадратный метр подешевел (–2,3%), что может свидетельствовать о вымывании с рынка небольших квартир.

«В дальнем Подмосковье, как и по области в целом, отмечается потеря интереса к старому фонду, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Наибольшей популярностью пользуются новостройки и «свежая» «вторичка». Жилье, устаревшее морально и физически, имеет спрос только при отсутствии альтернативы – где не строится ничего нового. Это касается и тех населенных пунктов, жители которых предпочитают искать работу в Москве, и менее «завязанных» на столицу городов, развивающих свои производства и обеспечивающих население рабочими местами».

Цены на подмосковные квартиры вторичного рынка в зоне от 45 км от МКАД

Город

Ср. цена, руб./ кв. м

Прирост за год

Цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Наро-Фоминск

79977

3,2%

3780878

4,2%

2

Ступино

75170

10,9%

3864532

10,7%

3

Сергиев Посад

69449

8,1%

3799668

6,8%

4

Дубна

78623

9,5%

4317306

6,4%

5

Коломна

60846

1,2%

3102765

7,7%

6

Павловский Посад

57948

6,4%

2794628

6,3%

7

Волоколамск

59666

0,6%

3040446

-2,7%

8

Чехов

73608

-2,3%

3987332

6,1%

9

Клин

61595

10,2%

2990759

9,7%

10

Шатура

58388

11,9%

2823597

8,9%

11

Серпухов

59481

4,2%

3019291

5,4%

12

Воскресенск

51940

2,9%

2388707

3,7%

13

Руза

62394

-2,9%

3224170

-3,8%

14

Орехово-Зуево

54735

-2,7%

2691967

-3,1%

15

Егорьевск

47702

3,6%

2436921

2,1%

 

Среднее

63435

4,3%

3217531

3,6%

Источник: mirkvartir.ru

Другие материалы раздела
Первая полоса