Держи глаз востро
Подъезд является продолжением вашего дома. Хоть его и не назовешь личным пространством, скорее общественным, все равно хотелось бы, чтобы подъезд был красивым, уютным и, прежде всего, безопасным.
Но, несмотря на такие желания, подъезды многоэтажных домов зачастую имеют облезлую штукатурку, поломанные и поцарапанные оконные рамы и свойственный для старого подъезда аромат.
Следить же за внешним видом подъезда – это прямая обязанность управляющей компании. Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу было выдано постановление, которое обязывает управляющую организацию проводить ремонтные работы и определяет периодичность проведения таких работ. Согласно документу, ремонт подъезда должен проводиться раз в пять или раз в три года, в зависимости от его состояния и вида здания.
Управляющая компания также обязана проводить ремонтные работы в подъезде, даже если договор этого не предусматривает. Если речь идет о косметическом ремонте, то жильцы не должны ничего оплачивать.
Если же управляющая компания по каким-либо причинам не выполнила свое обязательство, то жильцы имеют полное право написать обращение, которое на протяжении 15 дней должно быть рассмотрено ею. От управляющей организации можно ожидать разную реакцию, поэтому если поступит отказ – то следующим шагом будет обращение с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, которая должна принять необходимые меры для решения проблемы.
В то время, как управляющая компания проводит ремонт, нужно внимательно следить за процессом и честностью рабочих.
Если какая-либо работа не была исполнена, или была исполнена, но некачественно, всегда найдется служба, которая наделена контрольной и административной функциями. Если вы заметили какие-то неточности в работе тех или иных органов – не молчите, может от вас зависит не только ваша жизнь.
Что касается оборудования подъезда освещением, закрывающими механизмами, дверями - все это должна поддерживать управляющая компания в надлежащем работоспособном состоянии. И все отговорки, что электротовары в Москве стоят денег не принимаются в расчет. Все электротовары имеют разумную стоимость, которая регламентируется тарифами, и превышать расходы для управляющей компании резона нет никакого - это все проверяется и контролируется. А вот качество электротоваров, доводчиков, домофонов и прочего оборудования нужно и можно контролировать со стороны самих жителей.
