По закону лишить квартиры могут только в трех случаях
При каких условиях у россиянина могут изъять недвижимое имущество, рассказал кандидат юридических наук Андрей Некрасов.
В России периодически оживляется дискуссия о возможности изъятия имущества у граждан, покинувших страну. Например, в Госдуме высказывалась идея использовать дома и квартиры таких людей для обеспечения жильем сирот.
В законодательстве РФ предусмотрены три типовых ситуации, в которых человека могут лишить недвижимости, отметил кандидат юридических наук Андрей Некрасов. Однако, по его словам, ни в одном из этих случаев у россиянина не могут отобрать единственное принадлежащее ему жилье.
Чаще всего люди теряют квартиры, если не могут выплатить ипотечный кредит или погасить какую-либо еще задолженность, сказал юрист.
"Лишить имущества можно только по решению суда. Бывают ситуации, когда у россиянина могут изъять квартиру, но их мало. Первый – это если человек не справился со своей долговой нагрузкой. Банк может реализовать ипотечную квартиру, если человек не выплачивает деньги по кредиту. Вообще, в рамках исполнительного производства, когда человек кому-то должен денег, могут реализовывать квартиры, но если это единственное жилье – то нет. Есть такое понятие, как исполнительский иммунитет", – уточнил Андрей Некрасов.
Кроме того, квартиру или дом могут конфисковать у человека, совершившего уголовное преступление, продолжил юрист.
"Второй вариант – это конфискация имущества, добытого преступным путем (мера уголовно-правового характера, предусмотренная в законодательстве РФ, – ред.). Это касается и случаев коррупции. Можно в судебном порядке лишать этого имущества. Мы знаем много историй крупных коррупционеров, когда через суд у них изымали недвижимость. Но и в этих случаях речь не шла о единственном жилье", – подчеркнул Андрей Некрасов.
Наконец, человек может лишиться конкретной квартиры из-за жалоб соседей, такие случаи очень редки, но в юридической практике они все-таки встречаются, добавил эксперт. Впрочем, в этом случае человек не теряет имущество, а просто меняет одно жилье на другое.
"И последний вариант – это систематическое нарушение прав соседей. Например, если человек постоянно дебоширит, плохо себя ведет и на него постоянно составляют протоколы об административных правонарушениях. Это большая редкость, но в таких случаях органы местной власти могут через суд добиться выставления квартиры на аукцион и на вырученные деньги купить для человека жилье в другом месте, не с теми соседями, которым он мешал жить", – пояснил Андрей Некрасов.
