«Серые» и «белые»: борьба с нелегальной арендой квартир продолжается
Правительство продолжает активную борьбу с незаконной арендой квартир в Москве
Такая активность обусловлена в первую очередь нелегальной миграцией, а во вторую - тем, что съем квартир по "серой схеме" наносит значительный ущерб городскому бюджету. Эксперты утверждают, что на сегодняшний день годовой оборот средств на рынке недвижимости в столице составляет около 4 миллиардов долларов в год. При этом официальные договоры об аренде оформляет только пятая часть арендодателей.
Проблему "резиновых" квартир можно решить при активном участии участковых и местной администрации (что тоже не всегда и не везде возможно), а вот борьба с "серыми схемами" является более сложной задачей. По данным столичных властей, на сегодняшний день в Москве нелегально сдается около 130 000 квартир. И если вычислить "нехорошие" квартиры можно, то доказать факт незаконной сдачи жилья практически невозможно.
Впрочем, действия хозяев таких квартир понятны и даже в какой-то мере оправданны. Сегодня для того, чтобы сдать квартиру в Москве, необходимо заплатить налог в 13%. Если же квартира сдается в аренду гражданину другой страны, налог увеличивается до 20%. Индивидуальные предприниматели выплачивают 6% от прибыли - либо покупают годовой патент, который стоит 48 200 рублей и освобождает их от каких-либо выплат. Арендодателей не пугают ни штрафы, доходящие до 500 000 рублей, ни возможность получить уголовный срок и на три года оказаться в тюрьме.
В октябре этого года правительство Москвы ужесточило меры, принимаемые против борьбы с нелегальной сдачей жилья. Так, в сотрудничестве с МВД администрация ввела программу "Участковый в каждый дом", нацеленную на выявление квартир, в которых проживают нелегальные мигранты. Кроме того, по словам представителей полиции, в столице проводятся пятничные операции, носящие название "Сигнал". Они призваны контролировать районы, в которых проживает наибольшее число иностранных граждан.
Пока что результатом всех принимаемых мер стало значительное - по сравнению с 2011 и 2012 годами - увеличение поступления налогов на аренду жилья в городской бюджет. По словам Сергея Собянина, в этом году было собрано более 600 миллионов рублей, выплаченных 10% арендодателей, сдающих квартиры эконом-класса. Но мэр Москвы не до конца доволен результатами: оставшиеся 90% москвичей продолжают сдавать квартиры по "серой"схеме. Если эти 90% будут также оформлять официальные арендные договора, в казну будет ежегодно поступать порядка 5 миллиардов рублей.
