Как магазины и кафе на первых этажах влияют на стоимость квартир
Перед приобретением жилья в многоэтажке покупатели часто интересуются, нет ли в доме работающих магазинов или предприятий общественного питания.
Проводя анализ базы клиентов, риэлторы заметили, что объекты бизнеса, которые располагаются на первых этажах, оказывают существенное влияние на продажи квартир, даже если те находятся на верхних этажах.
На первых этажах часто располагаются кафе, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазинчики и даже частные обучающие центры. Но не всем жителям многоэтажек по душе такое соседство. Особенно негативно люди настроены на круглосуточные заведения, которые не в состоянии обеспечить жильцам порядок и тишину.
Люди, приобретающие квартиры, хотят быть уверены, что получат за свои деньги комфортное жилище, что под их окнами не будут распивать спиртные напитки, петь песни в два часа ночи и т.д. Ведь даже в аптеку люди не всегда ходят за лекарствами. Продуктовый магазин, расположенный под окнами, - это шум и постоянное движение, которое не может понравиться покупателю. В своей квартире человек должен отдыхать, а не страдать от шума и гама.
Кафе, помимо шума и громкой музыки, может доставлять и другие неудобства. Ведь некоторые владельцы кафе, расположенных на первых этажах, пытаясь сэкономить, подключаются в системе вентиляции дома, отчего владельцы жилых квартир постоянно ощущают все запахи, исходящие от приготовления блюд на кухне кафе. Во многих домах заводятся крысы (это касается и продуктовых магазинов), которые являются разносчиками многих инфекций. В помещениях повышается уровень влажности, развивается плесень и грибок.
Конечно, всего этого может и не быть, но каждый покупатель желает иметь гарантии, что не приобретает "кота в мешке", а таких гарантий, увы, не сможет предоставить риэлтор. Ведь каждый понимает: для того, чтобы поскорее продать недвижимость, риэлторы будут говорить только то, что желает слышать их покупатель.
