Какие документы оформляются при покупке жилища?

Новое жилище принесет радость его собственникам, если сделка оформлена грамотно и в соответствии с существующим законодательством.

Какие документы должны быть на покупку квартиры?

Подготовка к приобретению недвижимости включает сбор определенных справок и специальных бумаг, на их основе оформляют договора «купли-продажи». Минимальный набор требующихся документов отражает следующее:

- юристы советуют получить правдивую информацию о собственниках реализуемой квартиры, полезным в этом вопросе может стать частный детектив, соответствующие интернетовские сайты и данные паспорта, прежде всего;

- уточнения требует число зарегистрированных на жилплощади людей, проконтролировать требуется также выписку каждого жильца, иначе новые собственники обзаведутся нежеланными соседями;

- особой заботы требуют дети, возраст которых не достиг 14 лет, ответственность за их проживание и снятие с учета лежит на взрослых, оберегают права ребенка государственные органы опеки;

- справки необходимы из налоговых структур, где подтвердят отсутствие задолженностей по налогам;

- надо обзавестись и доказательством отсутствия долгов за коммунальные начисления;

- проверить следует согласование возможных перепланировок, которые требуют оформления в БТИ и подтверждения.

Зная, какие документы должны быть на покупку квартиры, и подготовив все требующиеся для оформления сделки справки от собственников недвижимости, покупатель может вносить их в госреестр, который всегда находится по месту предполагаемой регистрации жилища. Подготовкой документальной основы можно заниматься самостоятельно или привлекая к сотрудничеству риэлторов, услуги которых обычно составляют определенный процент от суммы стоимости недвижимости.

Осторожности требует покупка квартиры, которая переоформлена в собственность по доверенности, что должно найти отражение в бумагах, относящихся к сделке. Собранные документы сдаются по описи в юстицию, зарегистрированное о праве собственности свидетельство готовится в течение одного месяца.

Высотный демонтаж, а также остальные ремонтные работы должны выполняться профессионалами. Если возникла потребность установить кондиционер снаружи дома, устранить щели между панелями дома на высоте, разобрать печные трубы - лучше привлекать компанию, имеющую опыт в проведении таких работ.