Новый Год в Подмосковье

Приближаются новогодние праздники, и вот уже многие москвичи и жители ближнего Подмосковья начинают  задумываться, где бы отметить встречу Нового Года. Хорошо тем, у кого есть свой домик или дача где-нибудь в тихом подмосковном поселке, а то и ближайшей области. А что делать, если у Вас нет ни домика, ни дачи, а провести праздник в лесу хочется уже давно? Остается только снять загородный дом или коттедж - предварительно собрав как можно больше информации по этому вопросу.

Сколько просят и что предлагают?

Начнем с того, что стоить съем подмосковного коттеджа на Новый Год будет очень и очень недешево. Уже сейчас владельцы загородной недвижимости оценивают три праздничных дня, проведенных в небольшом домике, в 50-60 тысяч. Помещение с более комфортными условиями, сданное на тот же срок, оценивается в 80 тысяч. Информация для сравнения: в другое время аренда такого дома на выходные не будет превышать 10 тысяч рублей, а за 35 тысяч его можно снять на месяц.

Наибольшим спросом пользуются дома, находящиеся не дальше 60 км от МКАД. В стоимость такого коттеджа - 90 тысяч рублей - входят участок, баня, мангал, места для парковки машин и несколько спален. Впрочем, на отметке в 90 тысяч цены не останавливаются. При желании можно подобрать коттедж и за 90, и за 150, и за 160 тысяч.

С ценами повышается и уровень комфорта. Так, на участке в 14 гектаров, арендованном за 160 тысяч в 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе, будут находиться двухэтажный, невероятно просторный коттедж, четыре искусственных пруда, четыре парковочных места, мангал и даже каток, а в помещении - сауна и огромная веранда.

Если говорить о существующих на рынке аренды загородного жилья тенденциях, то в целом, несмотря на довольно широкий диапазон предпочтений, наиболее популярными являются Рижское, Калужское и Минское шоссе, а также Дмитровское направление - во многом благодаря развитию зимних видов спорта и спортивных гонок.

Что стоит принять во внимание?

Как и любая другая юридически оформляемая процедура, съем новогоднего жилья требует очень продуманного подхода и внимания к деталям. Подводных камней много: это и мошенники-риэлторы, и хозяева, желающие нажиться на беспечных арендаторах, и многое, многое другое. На что в первую очередь следует обращать внимание?

На чересчур низкую стоимость жилья и на потрясающе выгодные условия, на то, что сам хозяин помещения не участвует в переговорах и не показывает жилье, на то, что риэлторы не приглашают Вас в офис - в общем, на любые подозрительные вещи, которые так или иначе не соответствуют общим тенденциям и правилам рынка недвижимости. В противном случае новогоднюю ночь Вы рискуете провести вместе с двумя-тремя такими же компаниями где-нибудь в подмосковном лесу - и не у горящего камина, а на улице.

При оформлении документов обязательно требуйте опись имущества - иначе Вы не будете застрахованы от того, что во время сдачи помещения хозяин может недосчитаться ювелирных изделий, техники, денег и других вещей, которых Вы в этом доме и в глаза не видели. В целом же таких схем существует предостаточно, поэтому прежде, чем снимать дом, ознакомьтесь с видами мошенничества в этой области и примите все меры для того, чтобы Новый Год для Вас прошел без потерь.