По итогам 2015 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости зафиксировано 490 сделок, что на 12,5% меньше чем в 2014 году. В течение года реализовано 67 тысяч кв. метров высокопремиального жилья. Средний бюджет сделок сократился на 6% и составил 93,9 млн. рублей. Средняя площадь проданного лота составила 135 кв. метров, что на 9% меньше. Ежемесячный объем продаж в среднем составил 40 квартир и апартаментов, минимальный уровень спроса зафиксирован в январе (24 сделки), максимальный – в декабре (85 сделок).
«Практически двукратный всплеск продаж в декабре 2015 года вполне закономерен, - уточняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это традиционный период, когда застройщики объявляют самые разные акции, скидки и рассрочки. Росту продаж способствовал обвал рубля и усложнение процедуры обмена валют на законодательном уровне. В целом можно сказать, что спрос на элитную жилую недвижимость соответствовал уровню 2012 года, немногим превысив его показатели».
Динамика количества сделок и средней цены кв. метра элитных новостроек
Лидерами продаж традиционно являются районы Хамовники за пределами Садового кольца и Замоскворечье (~66% в совокупности), что связано как с высокой престижностью проживания в данных локация, так и наличием крупных проектов по конкурентным ценам от надежных застройщиков.
Структура спроса на элитные новостройки по районам, ЦАО:
Район | Доля спроса | Цена кв. метра, руб. |
Арбат | 11% | 773 047 |
Замоскворечье | 33% | 579 521 |
Остоженка | 2% | 1 082 273 |
Патриаршие пруды | 2% | 1 311 218 |
Раменки | 6% | 958 681 |
Таганский | 1% | 1 174 041 |
Тверской | 9% | 786 442 |
Хамовники | 33% | 518 626 |
Чистые пруды | 4% | 813 610 |