Столичные чиновники считают, что строительство доступного жилья в Москве – стратегическая ошибка.
Фактор наличия доступного жилья является одним из определяющих в развитии страны. Важность этого вопроса осознается верховной властью.
От возможности приобрести квартиру нередко зависит появление ребенка в молодой семье, а иногда и сохранность самой этой семьи.
Минувшим летом президент Путин подписал указ, обеспечивающий улучшение условий приобретения жилья для различных категорий граждан страны, а также направленный на преобразование государственной жилищной политики.
Председатель правительства Медведев одними из приоритетных задач государственной политики считает строительство доступного жилья, улучшение условий ипотечных кредитов и цивилизованных механизмов аренды.
Несмотря на все усилия со стороны государства, жилье в большинстве регионов страны по-прежнему не по карману многим, а условия ипотеки оставляют желать лучшего. Как подсчитали эксперты, среднестатистическому жителю России при сегодняшней зарплате понадобится более 15 лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру в Москве. В других городах жилье существенно дешевле, но и уровень зарплат ниже.
Значительным продвижением в решении квартирного вопроса могло бы стать уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам, так как при нынешних 12-14% ипотекой пользуется ограниченный круг граждан.
На фоне действий и высказываний верховной власти немного странным выглядит мнение заместителя мэра столицы Марата Хуснуллина. Он заявил, что строить доступное жилье в Москве – это ошибка.
«Тезис о доступном жилье для Москвы, к сожалению, не работает. Строительство доступного жилья в городе нельзя допускать стратегически. И это невозможно даже физически, если мы этого захотим», - сказал заммэра.
Свое мнение он аргументирует сразу несколькими доводами. Первый из них заключается в том, что высокая цена на квартиры сдерживает поток людей на постоянное место жительства в Москву. Иными словами, наличие доступного жилья приведет к увеличению населения города, а этого перегруженная инфраструктура может не выдержать.
Другой довод касается того, что москвичам самим невыгодно, чтобы в их городе появлялось доступное жилье. Если квадратный метр будет стоить $2-3 тысячи, а не $6-8 тысяч, как сейчас, то жители города существенно потеряют в капитализации собственной недвижимости.
Дешевые квартиры, по мнению Хуснуллина, невыгодны и самим застройщикам, так как они не смогут работать с получением прибыли, сравнимой с нынешним ее уровнем. Но об этом последнем доводе заммэра упомянул лишь вскользь.
Эксперты считают, что покупка жилья для большинства жителей России по-прежнему недоступна, а это косвенно подтверждает, что с мнением Хуснуллина согласны и региональные чиновники. Пока лишь стоит признать тот факт, что предпринимаемые государством действия по развитию доступного жилья неэффективны и не приносят должного результата.
