Жилой дом на Преображенском Валу будет отремонтирован и отреставрирован

В Восточном округе столице планируется отремонтировать и отреставрировать жилой дом, являющийся выявленным объектом культурного наследия регионального значения. Жилое здание, расположенное по адресу: Преображенский Вал, д. 24, корп. 4, входит в состав ансамбля «Жилой посёлок «Преображенское», построенного в период с 1927 по 1929 годы по проекту архитекторов И.С. Николаева, М.М. Русановой, Балан.

В ходе проведённого обследования технического состояния конструкций 5-этажного двухподъездного здания, возведённого по индивидуальному проекту, состояние перекрытий, конструкций крыши, лестниц признано ограниченно работоспособным, внутренние инженерные системы не отвечают современным требованиям и подлежат полной замене. На момент обследования здание отселено и не эксплуатируется.

«В соответствии с проектом реставрации в жилом доме планируется провести работы по укреплению наружных стен в соответствии с требованиями современного строительства в области реставрации, а также ремонт входных групп в подъезды. Кроме того, будут восстановлены исторические первоначальные размеры и формы оконных и дверных проёмов и их заполнений, карнизы, покрытия фасадных стен, интерьеры лестничных клеток и входных тамбуров, ограждения и экраны балконов. Работы по утеплению фасадов в проект не вошли, поскольку их композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов является предметом охраны», - сообщил председатель Москомэкспертизы И.М. Солонников.

В рамках проведения ремонтно-реставрационных работ объект культурного наследия будет приспособлен для современного использования с сохранением всех его особенностей. В жилом доме будет осуществлена перепланировка квартир, удовлетворяющая современным требованиям. После окончания капремонта и реставрации функциональное назначение здания не изменится: жилой дом останется двухсекционным, на 1 этаже будут размещаться двухкомнатные квартиры, на последующих – трёхкомнатные. Всего запроектированы 20 квартир: 4 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных.

Как уточнил Игорь Солонников, по итогам экспертизы сметная стоимость ремонтно-реставрационных работ по проекту уменьшена за счёт уточнения объёмов работ на 29 млн рублей, что составило 19%.

СПРАВОЧНО

Предметом охраны выявленного объекта культурного наследия регионального значения являются композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов (включая карнизы, междуэтажные тяги, бетонные козырьки над входами в подъезды), роль здания в композиционно-планировочной структуре квартала, объёмно-пространственная композиция здания, колористическое решение фасадов, характер оконных и балконных заполнений, конструкции и материал несущих стен, конструкции и интерьеры лестниц.


http://mke.mos.ru/presscenter/news/detail/1104099.html