Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2026 года

По данным Объединённого Кредитного Бюро, за сентябрь 2026 года банки выдали россиянам максимальное с начала года количество кредитов на покупку жилья – 133,60 тыс.

26.10.2026 400

По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач выросло на 41%: в августе было оформлено 94,72 тыс. кредитов. В годовом выражении показатель увеличился на 45%: в сентябре 2025 года было выдано 91,94 тыс. ипотек.

Объём ипотечных кредитов также достиг максимума с начала года – 641,50 млрд рублей, на 61% выше показателя августа (399,17 млрд рублей). В годовом выражении объём кредитования вырос на 59%: в сентябре 2025 года банки выдали ипотек на 404,31 млрд рублей.

Доля нового жилья выросла до 41% от общего количества и 52% от общего объёма ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 59% и 48% соответственно). Месяцем ранее доля новостроек составляла 30% от общего количества ипотечных сделок и 42% от их общего объёма (доля жилья на вторичном рынке – 70% и 58% соответственно). В сентябре 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 57% от общего объёма ипотечного кредитования (доля вторичного – 57% и 43% соответственно).

Разница в среднем размере кредита на покупку новостройки и вторичного жилья составляет чуть больше 2 млн рублей. Средний чек ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,90 млн рублей, на вторичном рынке – 3,83 млн рублей. В августе при покупке новостройки средний чек поднимался до 5,76 млн рублей, при покупке жилья на вторичном рынке – опускался до 3,38 млн рублей.

Разница в сроках кредитования на первичном и вторичном ипотечных рынках почти достигла пяти с половиной лет: кредит на новое жильё банки выдавали в среднем на 26 лет и 5 месяцев, на жильё во вторичном секторе – на 21 год. В августе средний срок кредитования при покупке новостройки составлял 20 лет и 9 месяцев, на вторичное жильё – 19 лет и 7 месяцев.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку квартиры в новостройке была равна 15,7% (без изменений за месяц), на вторичном рынке – 17,9% (против 18,8% в августе).

Итоги III квартала 2026 года

За III квартал 2026 года россияне оформили 319,55 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,41 трлн рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество и объём кредитов выросли на 20%: с июля по сентябрь 2025 года было выдано 265,74 тыс. ипотек на 1,17 трлн рублей.

По сравнению со II кварталом текущего года, когда было выдано 286,46 тыс. ипотечных кредитов на 1,23 трлн рублей, количество выдач выросло на 12%, объём – на 14%.

Итоги 9 месяцев 2026 года

Всего за 9 месяцев 2026 года россияне оформили 846,90 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 3,68 трлн рублей. Среднемесячный объём выдач составил 408,79 млрд рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 38%, объём выдач – на 37%: с января по сентябрь 2025 года было выдано 615,21 тыс. ипотек на 2,68 трлн рублей, в среднем 297,82 млрд рублей в месяц.

По сравнению с показателями января-сентября 2024 года, когда было выдано 951,77 тыс. ипотек на 4,06 трлн рублей (в среднем 450,58 млрд рублей в месяц), количество кредитов сократилось на 11%, объём выдач – на 9%.

Михаил Алексин, генеральный директор Объединённого Кредитного Бюро:

"За последний год на рынке ипотечного кредитования наблюдалось три пика выдач: в декабре 2025 года, а также в июне и сентябре 2026-го. Все они были вызваны поведенческим фактором: заёмщики стремились оформить кредиты в преддверии изменений условий льготных госпрограмм. Поскольку денежно-кредитная политика и макропруденциальные ограничения со стороны Банка России оставались стабильными, именно ажиотажный спрос на льготную ипотеку стал ключевым драйвером рынка.

В IV квартале ожидается коррекция рынка, которая определит новый уровень кредитования в этом сегменте и станет ориентиром для прогнозов на 2027 год".

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объёму ипотечного кредитования в сентябре вошли:

Москва – 10,66 тыс. кредитов на 80,40 млрд руб. (по сравнению с августом: кол-во +45%, объём +64%);
Московская область – 8,15 тыс. кредитов на 52,33 млрд руб. (кол-во +39%, объём +62%);
Санкт-Петербург – 6,76 тыс. кредитов на 41,89 млрд руб. (кол-во +55%, объём +79%);
Татарстан – 4,95 тыс. кредитов на 23,90 млрд руб. (кол-во +53%, объём +75%);
Башкортостан – 5,40 тыс. кредитов на 22,68 млрд руб. (кол-во +59%, объём +86%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы – в среднем 7,54 млн рублей, Московской области – 6,42 млн рублей и Санкт-Петербурга – 6,19 млн рублей.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования зафиксирован в Ингушетии – 29 лет и 1 месяц, самый короткий – в Ненецком АО – 19 лет и 1 месяц.

За 9 месяцев 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию проявили жители Ямало-Ненецкого АО: на каждую тысячу человек в регионе пришлось по 12 новых ипотек. Наименьший интерес зафиксирован в Дагестане — менее одной ипотеки на тысячу жителей.

ТОП-70 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЁМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

	РЕГИОН	Сентябрь 2026				Август 2026				Динамика за месяц, %			Итого за 9 месяцев 2026 г.
	РЕГИОН	Кол-во, тыс. шт.	Объём, млрд руб.	Средний чек, млн. руб.	Средний срок, мес.	Кол-во, тыс. шт.	Объём, млрд руб.	Средний чек, млн руб.	Средний срок, мес.	Кол-во	Объём	Чек	Кол-во новых кредитов на 1 тыс. жителей	Кол-во, тыс. шт.	Объём, млрд руб.	Средний чек, млн руб.	Средний срок, мес.
1	МОСКВА	10,66	80,40	7,54	280	7,38	49,17	6,67	254	45%	64%	13%	5,1	67,25	462,49	6,88	261
2	МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	8,15	52,33	6,42	275	5,87	32,26	5,49	250	39%	62%	17%	6,0	51,94	295,40	5,69	256
3	САНКТ-ПЕТЕРБУРГ	6,76	41,89	6,19	282	4,36	23,39	5,36	257	55%	79%	16%	7,4	41,60	228,31	5,49	264
4	ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА	4,95	23,90	4,83	283	3,24	13,68	4,22	257	53%	75%	14%	7,2	28,86	127,46	4,42	264
5	БАШКОРТОСТАН РЕСП.	5,40	22,68	4,20	283	3,40	12,16	3,57	254	59%	86%	18%	7,7	31,51	116,70	3,70	263
6	СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	5,09	21,06	4,14	268	3,72	13,83	3,72	241	37%	52%	11%	7,7	32,79	123,45	3,76	250
7	КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ	3,84	18,25	4,75	295	2,53	10,69	4,22	268	52%	71%	13%	4,4	25,60	113,59	4,44	280
8	РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	3,49	15,83	4,54	298	2,26	9,20	4,07	274	54%	72%	12%	5,3	22,06	93,88	4,26	284
9	НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ	3,09	13,77	4,46	274	2,14	8,70	4,06	257	44%	58%	10%	6,7	18,69	76,68	4,10	262
10	КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ	3,01	12,77	4,24	263	2,25	8,41	3,73	239	34%	52%	14%	6,7	19,07	72,59	3,81	246
11	НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ	2,83	12,49	4,41	268	2,02	7,79	3,87	242	41%	60%	14%	5,7	17,47	69,77	4,00	246
12	ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ	3,15	12,44	3,95	261	2,34	7,94	3,40	235	35%	57%	16%	6,2	21,15	74,78	3,54	242
13	ПЕРМСКИЙ КРАЙ	3,05	12,39	4,06	273	2,13	7,50	3,52	249	43%	65%	16%	7,4	18,65	68,12	3,65	256
14	ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО	2,55	10,92	4,28	277	1,83	7,02	3,85	249	39%	55%	11%	9,3	16,08	64,88	4,04	263
15	САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ	2,62	10,30	3,94	262	1,90	6,37	3,36	242	38%	62%	17%	5,3	16,80	59,20	3,52	245
16	ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,86	9,68	5,21	272	1,26	5,77	4,57	248	47%	68%	14%	5,7	11,46	52,10	4,55	255
17	ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ	2,28	9,52	4,18	271	1,60	5,81	3,64	240	42%	64%	15%	6,0	13,96	52,02	3,73	247
18	ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ	2,15	9,20	4,28	291	1,39	5,55	3,99	266	55%	66%	7%	8,4	13,54	55,34	4,09	280
19	ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ	2,18	8,83	4,06	278	1,49	5,10	3,43	258	46%	73%	18%	6,7	12,33	43,81	3,55	260
20	ПРИМОРСКИЙ КРАЙ	1,71	8,54	5,00	241	1,39	6,71	4,82	228	23%	27%	4%	7,2	13,02	62,96	4,83	231
21	ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,98	8,53	4,32	282	1,30	4,66	3,60	253	52%	83%	20%	5,2	11,88	45,18	3,80	263
22	ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,93	8,14	4,22	273	1,33	5,13	3,86	250	45%	59%	10%	6,2	11,44	43,81	3,83	252
23	УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА	1,91	7,91	4,14	281	1,21	4,44	3,66	249	57%	78%	13%	7,9	11,36	42,47	3,74	262
24	СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ	1,79	7,84	4,38	296	1,17	4,54	3,88	274	53%	73%	13%	3,8	11,04	43,03	3,90	277
25	АЛТАЙСКИЙ КРАЙ	1,82	7,18	3,94	271	1,41	4,74	3,37	244	30%	52%	17%	5,2	11,06	37,60	3,40	247
26	КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,91	7,16	3,74	244	1,44	4,69	3,26	223	33%	53%	15%	4,9	12,65	41,80	3,31	226
27	САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,67	6,70	4,01	266	1,21	4,14	3,43	239	38%	62%	17%	4,4	10,57	37,60	3,56	245
28	ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА	1,50	6,58	4,39	285	1,02	3,90	3,82	261	47%	69%	15%	7,3	8,52	33,15	3,89	264
29	ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,59	6,57	4,12	275	1,17	3,96	3,39	243	36%	66%	22%	4,1	10,08	36,76	3,65	255
30	БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,36	6,23	4,59	287	0,86	3,32	3,86	247	58%	88%	19%	5,2	7,86	31,48	4,01	261
31	ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ	1,25	6,20	4,94	238	1,14	5,17	4,53	229	10%	20%	9%	7,8	9,96	46,00	4,62	230
32	САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА	1,17	5,78	4,94	249	1,08	5,41	5,00	236	8%	7%	-1%	8,7	8,70	44,22	5,08	239
33	КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,31	5,53	4,23	281	0,82	2,85	3,49	244	60%	94%	21%	6,5	7,41	26,81	3,62	257
34	БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА	0,93	4,94	5,31	260	0,78	3,93	5,02	238	19%	26%	6%	7,4	7,25	35,95	4,96	241
35	АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,14	4,78	4,20	235	0,94	3,85	4,10	225	21%	24%	3%	8,3	8,38	32,76	3,91	227
36	ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,15	4,74	4,12	265	0,88	3,11	3,55	237	31%	52%	16%	5,1	7,59	27,99	3,69	246
37	КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,00	4,63	4,64	284	0,67	2,76	4,10	260	48%	68%	13%	5,9	6,09	25,38	4,17	267
38	ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ	0,90	4,56	5,05	261	0,79	3,89	4,91	240	14%	17%	3%	6,9	6,85	33,68	4,92	243
39	ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,99	4,33	4,36	270	0,69	2,54	3,68	237	44%	71%	18%	5,9	6,25	24,40	3,91	252
40	ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,06	4,09	3,87	262	0,77	2,40	3,13	227	38%	70%	24%	5,9	6,69	21,53	3,22	235
41	УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,06	4,08	3,86	267	0,80	2,65	3,31	244	32%	54%	16%	5,6	6,58	22,52	3,42	252
42	ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,04	4,01	3,87	282	0,68	2,09	3,07	244	52%	92%	26%	5,1	6,39	21,45	3,36	257
43	ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО	0,85	4,01	4,70	261	0,80	3,58	4,49	256	7%	12%	5%	12,0	6,17	27,47	4,45	250
44	ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,03	3,97	3,84	266	0,72	2,43	3,40	241	44%	63%	13%	5,3	6,35	22,16	3,49	246
45	АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,87	3,95	4,54	290	0,67	2,80	4,20	273	31%	41%	8%	6,2	5,92	25,88	4,37	281
46	ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ	1,01	3,89	3,86	252	0,75	2,52	3,36	229	34%	54%	15%	4,8	6,39	21,53	3,37	234
47	КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,83	3,81	4,59	276	0,65	2,65	4,06	251	27%	44%	13%	5,0	5,39	22,47	4,17	261
48	РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,93	3,78	4,09	263	0,65	2,20	3,39	236	42%	72%	21%	5,4	5,91	21,56	3,64	250
49	АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,71	3,77	5,29	246	0,61	2,98	4,87	237	17%	27%	9%	7,6	5,74	28,68	5,00	238
50	КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,81	3,62	4,49	270	0,62	2,23	3,62	239	31%	62%	24%	5,0	5,32	20,36	3,83	247
51	БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,87	3,50	4,04	266	0,65	2,26	3,48	248	34%	55%	16%	4,6	5,35	19,01	3,56	252
52	ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,82	3,43	4,16	265	0,64	2,36	3,69	251	29%	45%	13%	4,6	5,52	19,84	3,59	243
53	КОМИ РЕСПУБЛИКА	0,86	3,37	3,94	256	0,66	2,16	3,30	235	31%	56%	19%	7,3	5,32	17,73	3,33	235
54	ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ	0,80	3,22	4,01	269	0,56	1,73	3,11	242	44%	86%	29%	4,5	5,08	17,71	3,49	249
55	МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,79	3,16	4,00	231	0,67	2,39	3,56	219	18%	32%	12%	8,2	5,39	18,99	3,52	221
56	КРЫМ РЕСПУБЛИКА	0,60	3,10	5,17	321	0,26	1,28	4,91	305	130%	143%	5%	2,0	3,88	18,37	4,73	304
57	МАРИЙ ЭЛ РЕСПУБЛИКА	0,66	2,83	4,28	286	0,43	1,55	3,60	262	54%	83%	19%	5,8	3,93	14,84	3,78	268
58	КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,75	2,71	3,60	269	0,53	1,71	3,24	247	43%	59%	11%	6,1	4,61	15,05	3,26	253
59	МОРДОВИЯ РЕСПУБЛИКА	0,60	2,64	4,40	265	0,45	1,59	3,53	242	33%	66%	25%	4,5	3,44	12,96	3,77	251
60	ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,68	2,62	3,88	254	0,57	1,74	3,06	223	19%	51%	27%	4,8	4,35	14,44	3,32	231
61	ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,68	2,58	3,80	258	0,45	1,56	3,45	243	51%	66%	10%	4,2	4,02	13,82	3,44	246
62	СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,59	2,29	3,91	265	0,46	1,53	3,35	240	28%	50%	17%	4,4	3,81	13,07	3,43	243
63	ХАКАСИЯ РЕСПУБЛИКА	0,56	2,28	4,08	284	0,32	1,17	3,64	258	73%	94%	12%	5,6	2,96	10,71	3,61	261
64	ДАГЕСТАН РЕСПУБЛИКА	0,37	2,19	5,91	329	0,20	1,04	5,28	298	88%	110%	12%	0,8	2,67	11,83	4,43	264
65	ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,55	2,17	3,95	262	0,43	1,46	3,42	231	29%	49%	15%	4,8	3,35	11,58	3,46	241
66	САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,42	2,14	5,09	230	0,37	1,78	4,84	221	14%	20%	5%	7,5	3,46	17,17	4,97	226
67	КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,51	1,98	3,88	274	0,38	1,21	3,21	238	36%	64%	21%	5,7	3,27	10,61	3,25	248
68	КАРЕЛИЯ РЕСПУБЛИКА	0,48	1,88	3,94	254	0,37	1,18	3,22	222	30%	59%	22%	6,3	3,31	11,34	3,43	234
69	КАЛМЫКИЯ РЕСПУБЛИКА	0,36	1,85	5,19	299	0,20	0,91	4,54	275	78%	103%	14%	6,5	1,73	8,35	4,84	287
70	ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	0,49	1,72	3,55	269	0,33	1,08	3,24	247	46%	60%	9%	4,8	2,80	8,92	3,19	246